Информационная страница (не является налоговой консультацией)

• На МЕСТА сдают места как физлица, самозанятые (НПД), ИП и юридические лица.
• Налоги и чеки зависят от вашего статуса, а также от того, кто платит (физлицо/компания) и как платят (наличные, карта/СБП, перевод по счёту).
• МЕСТА не удерживает налоги за пользователей, если иное прямо не указано в договоре или интерфейсе. Проверьте свой режим и обязанности.

Вариант A - Я физлицо без статуса

• Можно сдавать своё имущество и платить НДФЛ по действующей шкале. Отчёт - через 3-НДФЛ; сроки уплаты - по календарю ФНС.
• Достаточно договора и подтверждения платежей (расписка/выписка).

Вариант B — Я самозанятый (НПД)

• Удобно, если сдаёте жилые помещения (квартира/комната). Ставки НПД: 4% - когда платит физлицо, 6% - когда платит ИП/юрлицо.
• Важно: НПД нельзя применять для нежилых объектов (офис, склад, гараж/машино-место и т. п.).
• Вместо кассы формируете чек в приложении «Мой налог»: сразу при наличных/оплате картой; не позднее 9-го числа следующего месяца — при иных безналичных переводах.

Вариант C - Я ИП

• Популярные режимы: УСН (доходы/доходы-минус-расходы) или ПСН (патент - зависит от региона и вида деятельности).
• ККТ/чек обязателен при расчётах с физлицами (наличные/карта/СБП). При безналичных расчётах по счёту между ИП и юрлицами - чек, как правило, не требуется. Проверьте свои региональные правила и договоры.

Вариант D - Я юридическое лицо

• ОСНО/УСН - выбирайте и подтверждайте с бухгалтером с учётом ваших договоров и объектов.
• ККТ/чек обязателен при расчётах с физлицами (наличные/карта/СБП). При переводах по счёту между юрлицом и ИП/юрлицом чек обычно не требуется.

Примечание: есть отраслевые исключения и нюансы (патент, субаренда, смешанные схемы, «карта юрлица» и т. п.). Проверьте ваши условия у бухгалтера/консультанта.

Хочу сдавать машино-место/гараж как самозанятый - можно? Нет. НПД разрешён только для жилых помещений. Для машино-места/гаража применяйте НДФЛ (как физлицо) или регистрируйте ИП/юрлицо.

Принимаю деньги от физлица на расчётный счёт ИП/ООО — нужна касса? Да, чек нужен: расчёт с физлицом (даже при безнале) требует ККТ.

Самозанятому нужна онлайн-касса? Нет. Чек формируется в приложении «Мой налог», ККТ не применяется.

НДФЛ для физлица — сколько и когда? Ставка зависит от действующей шкалы. Декларирование - по форме 3-НДФЛ; сроки на сайте ФНС.

ИП на УСН - что с НДС? Уточняйте статус НДС и освобождения под ваши договоры/обороты у бухгалтера.

• Заключайте письменный договор и храните подтверждения платежей.
• Выбирайте статус, соответствующий типу объекта: жильё — НПД возможно; нежилые объекты (офис, склад, гараж, машино-место) — НПД нельзя.
• Применяйте ККТ/чеки там, где это требуется (см. таблицу).
• Если доходы стали регулярными, а вы - физлицо, подумайте о НПД/ИП.
• По сложным вопросам (патент, субаренда, смешанные платежи, возможные изменения НДС) - к бухгалтеру/консультанту.

Материал носит информационный характер и не заменяет профессиональную консультацию. Нормы ФНС, 54-ФЗ и региональные правила могут меняться; перед началом деятельности проверьте актуальные требования для вашего случая.

Вопросы по работе Платформы: Личный кабинет → Центр поддержки или e-mail: att@mesta.app.